2018首周烟台楼市量价齐涨 开发区“独领风骚”

房网树树

　　2018年首个周，烟台楼市表现差强人意，无论从成交量还是成交均价都有了小幅上涨。尤其是开发区，网签817套，占据了六区成交量的半壁江山。虽然新年首周土地市场和开盘市场较为沉寂，但得益于元旦前众多预售证的集中发放，本周各区成交量较为稳定。

　　量价齐涨　开发区回归销冠

　　锐理数据显示，2018年首周（1.1-1.7）烟台六区新建商品住宅共网签成交1530套，环比上涨15.2%。其中，在去年表现不太稳定的开发区，进入2018年后率先发力，本周网签817套，遥遥领先。高新区同样不甘示弱，以221套位居第二位。

　　从单个成交项目看，开发区万科城在2017年底取得预售证开盘后，本周集中网签374套，成为楼市的最大赢家。高新区中海国际社区同样集中网签，本周成交192套。此外，开发区中南·熙悦网签137套，位居六区项目第三位。其他上榜项目成交量均低于100套，但多数是年底取得预售证后出现的集中网签。

　　价格方面，本周六区成交均价为8630元/㎡，环比小幅上涨2.4%。其中，本周高新区、开发区和芝罘区均价突破九千元，齐齐上涨；其他三区价格出现不同程度的下跌。每周均价的变化主要受到集中网签项目的影响，网友不必纠结于这一点而不放。比如本周集中网签的三个项目，成交均价皆高于9600元/㎡，这势必直接拉动六区成交均价的上涨。

　　新年首个预售证出炉　万众瞩目的项目即将开盘

　　2018年首个预售证于本周出炉！烟房预许字2018第001号被福山区成德佳苑（曾用名：健城UN未来城，现案名：青城）5号楼取得，为烟台楼市增加新年的第一波供应：住宅房源180套。

　　此外，同为福山区的纯新盘中海·悦公馆预售证即将发放。从烟台房产交易网信息看，2018年第二个预售证为本项目3号楼，共96套房源，为高层三居室房源。

　　新年首周土地市场和开盘市场暂无消息，六区住宅同样没有新的规划出炉。但从市场表现看，并没有因为春节将至而出现冰封现象，想要在节前买房的市民依旧有机会！