公积金买房遭拒绝？各地整治拒绝公积金买房乱象！

祝小包

“全款的里边请，商贷的请排队，公积金贷款的请出去把车挪一下。”这条流传在朋友圈的笑话，并不仅仅是笑话。在2017年的房地产市场上，这种现象并不少见，公积金买房遭到开发商拒绝，让不少人感叹：买房多花钱不说，这些年交的公积金不是没用了吗？

首先我们来了解一下什么是住房公积金、以及公积金贷款的优势。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

建立职工住房公积金制度，可以为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款利率相对较低，有着明显的优势。

如此惠民政策，在实际使用时却遭到拒绝，对购房者、尤其是刚需族来说，都是不小的损失。开发商拒绝公积金贷款的原因显而易见：公积金放款慢。放款慢意味着开发商回款慢，回款周期边长，不利于资金回笼。以烟台为例，2017年上半年房产市场活跃，公积金购房者急剧增加，公积金放款速度由原来的3-4个月，延长至半年左右，到了2017年下半年，放款时间已长达1年左右。

针对这种现象，2017年12月26日，四部委联合发文规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。近期，深圳、上海、兰州等地纷纷出台新规，严控“楼盘不接受公积金贷款”这一现象。不得不说，这项举措正好打到了七寸。如果公积金审批放款速度与商贷持平，或者相差不大，开发商没有理由会把购房者拒之门外。

接下来了解一下公积金贷款的现状。还是以烟台为例，开发商公积金贷款的接受程度并不乐观。有一些项目开始陆续接受公积金贷款，只是在购房优惠上进行限制，商贷、全款买房的政策更加诱人，公积金购房优惠少，甚至没有优惠。还有不少楼盘依然拒绝公积金贷款，刚需购房族买房依旧受到诸多限制。希望烟台政府能够出台政策，整治这种乱象，给购房者谋福利。

较后了解一下，公积金除了买房之外，哪些情况下还可以提取使用。

在烟台，符合下列情形之一的，职工可申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购建自住住房贷款本息的；（三）职工本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的；（四）支付普通自住住房物业费的；（五）缴纳住宅专项维修资金的；（六）离休、退休的；（七）出境定居的；（八）职工死亡、被宣告死亡的；（九）享受城镇居民较低生活保障的；（十）完全丧失劳动能力的；（十一）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；（十二）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的；（十三）与单位终止劳动关系，且户 口迁往外地的（含外地户 口职工离开烟台的）；（十四）异地求学的；（十五）失业2年以上的。

在保障住房的同时，大家不妨考虑一下把公积金账户里的钱提取出来，让住房公积金在解决住房的前提下，发挥更多的作用。

Evavily

没用啊，只说了国家有政策，但是从来没有落实过哦

找车

烟台佳安房地产（福山）。我公积金贷款已经放款三个多月了，一直不给钥匙。要我交纳公积金贷款保证金（2%）。。。。

576659264

落实不到位啊，牟平新开的楼盘直接不准公积金贷款

呼啦呼啦小花花

说的好，虽然我也想公积金贷，但是我查了查，没有那天规定或法律要求开发商必须接受攻击键贷款。所以说别带节奏了

圣人酷哥

公积金 放款太慢 所以开发商都不让用公积金